GTX-A와 SRT 환승역인 동탄역 인근에 위치한 복합상업시설 ‘디에트르 더 플레이스 마당’이 본격적인 운영에 들어서며 상업수요 기반을 넓혀가고 있다. 핵심 입지와 브랜드 입점 효과로 주목받는 가운데, 분양도 막바지 단계에 이르렀다.

경기도 화성시 동탄2신도시 동탄역 인근에 조성된 복합상업시설 ‘동탄역 디에트르 더 플레이스 마당’이 본격 분양에 돌입했다. 해당 시설은 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 단지 내에 포함돼 있으며, 531세대 아파트와 323실 규모의 오피스텔, 프라임급 오피스로 구성된 복합단지의 일부다.

‘디에트르 더 플레이스 마당’은 GTX-A와 SRT 노선이 정차하는 동탄역과 가까운 초역세권 입지를 바탕으로 상권 경쟁력을 높이고 있다. 특히 삼성SDI가 단지 내 오피스 공간 전체를 입주 완료함에 따라, 안정적인 고정 수요 기반이 형성됐다는 점이 강점으로 꼽힌다. 여기에 인근 아파트 단지의 입주민, 협력업체 종사자, 외부 방문객 등의 유동인구가 더해지면서, 다층적인 상업수요를 확보하고 있다는 평가다.

시설 내부에는 메가박스 동탄역점, 롯데마트, 올리브영 등 대형 브랜드 매장이 속속 입점해 운영을 시작했다. 이를 통해 영화관, 대형마트, 생활용품 브랜드가 결합된 소비 동선이 구축되며, 체류 시간 증대와 함께 실질적인 매출 상승 효과가 기대되고 있다.

‘디에트르 더 플레이스 마당’은 동탄역 출입구와 맞닿은 위치에 있어 광역교통망을 이용하는 유동인구까지 흡수할 수 있다는 점에서 입지적 장점이 크다. 이에 따라 동탄 지역 내 중심상업지로 부상할 가능성이 높다는 평가가 나온다.

분양 조건도 주목된다. 일부 호실에 한해 연 6% 수익을 최대 5년간 보장하거나, 2년간 연 5%의 담보대출이자 지원 혜택 중 하나를 선택할 수 있다. 또한 3.3㎡당 1,200만 원대의 공급가와 계약금 10%·잔금 90% 조건, 최대 3개월의 무상 임차 혜택도 제공된다.

홍보관은 화성시 오산동에서 운영 중이며, 현재 대부분의 호실이 계약을 마친 상태다. 잔여 호실에 대해서는 선착순 분양이 진행되고 있다.